14670 Troarn exclusif : à deux pas des écoles, des commerces, 15 minutes de la Mer ( Cabourg ) et accès direct A 13, laissez vous séduire par cette très jolie maison de 9 pièces d'une surface habitable de 250 m² le tout sur un terrain plat et clos de 1578 m².
Vous y trouverez notamment en rdc , entrée avec penderie, très jolie cuisine ouverte donnant sur un très grand salon / séjour avec cheminée insert et accès direct sur une belle terrasse, salle d'eau avec double vasque et douche à l'Italienne, une chambre de 13 m², wc avec lave main, lingerie, accès cave en sous sol.
Au premier étage vous disposerez si vous le souhaitez d'un monte escalier de STANA, au sol sur l'ensemble un très beau parquet, vous trouverez 2 chambres de 20 m², 2 autres chambres sous mansarde, espace rangement, salle de bains avec baignoire, wc, palier avec espace bureau.
Cette belle demeure a bénéficié d'un agrandissement en 2012.
Toiture, isolation, électricité refaite fin 2012, chaudière gaz de ville de 2012, double vitrage, volets électriques, tout à l'égout.
Pour compléter ce bien, vous aurez également un double garage construit en 2012, avec escalier et mezzanine et avec accès possible pour un camping car grande hauteur, charretterie, un puit pour votre jardin.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles .

Surface CARREZ : 220 m² Prix de vente 399 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € par an. DPE : C GES : D Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401425013)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 399 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € par an. DPE : C GES : D

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