Idéale maison de famille ou résidence secondaire. A 10 min au nord de Quissac et 10 min d'Anduze, ancienne maison viticole rénovée avec soin, en préservant le cachet de l'ancien tout y intégrant un intérieur moderne sans aucun travaux à faire.
Ancienne ferme de 180 m2 habitables en R+1 composée au RDC d'une belle cuisine moderne, d'un jolie séjour de 52 m2 avec poêle à bois, wc, ainsi qu'une suite parentale avec une trés belle salle de bains.
Au 1er, encore 2 belles salles de bains ainsi que 4 chambres et un wc.
Les chambres font entre 18 et 25 m2, la cuisine et le séjour ont un accés direct sur l'extérieur, rien à prévoir en terme de travaux.
Raccordé au tout à l'égout, chauffage au sol (chaud/froid) par pompe à chaleur, aspiration centralisée, toiture de 10 ans avec une trés belle charpente apparente.
Un garage d'environ 30 m2 avec une belle hauteur est accolé à la maison avec une salle d'eau et wc, une mezzanine de rangement ainsi que 3 anciennes cuves viticoles qui permettent de récupérer l'eau pluviale (système de pompes) qui arrose le jardin et remplit la piscine.
La parcelle fait 584 m2 mais le jardin arboré et cloturé avec la piscine en dure de 7x3,5 et le portail automatique ne fait que 250 m2. Le reste est une allée qui permet de garer des véhicules. Peu d'entretient à prévoir. En plus du garage, une partie du terrain permet de garer les voitures (allée).
Coup de coeur assuré !! Prix de vente 380 000 €
Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - HENQUEL Quentin - 06 03 96 29 60 - Ou par courriel à quentin.henquel@rezoximo.com (réf. 7401420842)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENQUEL Quentin agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : NIMES - RSAC N° 790 951 545 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 €
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Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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