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Maison

Ref. 397571BGA

 PERIGUEUX (24000)

24000 PERIGUEUX. Secteur Saint Georges, Maison de ville de 160m2 avec jardin sur une parcelle de 400M2 environ, voie verte à 200m, centre ville à 10mn à pied. Proche commerces et services, puis écoles.
Ce bien est composé au RDC d'un hall d'entrée desservant un séjour et cuisine équipée récente , ouverte sur une véranda chauffée, l'ensemble totalise 49m2 environ. WC.
Au rez de jardin, séjour cuisine d'été chauffée, pièce véranda/atelier, une cave pour stockage
Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, un sas.
Au deuxième étage, 2 autres chambres, mansardées, une pièce d'eau
La maison demande quelques décorations et petits travaux pour mise au gout du jour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Taxe foncière 1292 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
DPE: E GES: E
Mandat réf : 397571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 395313LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent Paparella du réseau PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente ce bien de 186 m2 avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m2 en plein centre ville de JOUY LE CHATEL.

Ce bien se compose come suit :

Sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul.

Au RDC : Entrée de 17 m2, Salon de 21 m2, Salle à manger de 21 m2, Cuisine aménagée dinatoire de 16 m2, Chambre n°1 de 11 m2 avec douche, Buanderie de 1,50 m2, Dégagement de 4,20 m2, WC de 1,25 m2.

Au 1er étage : Palier de 9,5O m2, Chambre n°2 de 21 m2, Chambre n°3 de 21 m2 Chambre n°4 de 17,50 m2, Bureau de 6 m2, WC de 1,25 m2.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 92 m2 au sol.

Chauffage fioul : conso 3000 L/an comprenant la chauffe de la piscine.
Taxe foncière : 1600 euros

Terrasse à l'arrière de la maison.
Piscine couverte et chauffée de 8X4
Puits pour arrosage jardin.

Dépendance comprenant :
Au RDC un garage et 3 remises.

Environnement : Jouy le Chatel se situe à 70 km de Paris en voiture. RN 4 et A4.
Proche commerces ; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès N4 à 3km, gare Coulommiers ou Nangis à 18 km, gare RER de Tournan à 30 km ,Bus direction gare de Chessy (en 59 km).

Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi !
Je suis disponible 7jours /7 toute l'année.

DPE : F 317 Kw/h/m2/an
GES : F 86 Kg/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 26/4/25 à 12h00 au dimanche au 27/4/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 280 000 euros (1). Prix idéal vendeur 345 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.

(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Appartement

Ref. 395756CARB

 PANTIN (93500)

Situé au coeur d'une résidence d'ateliers chaleureuse et conviviale, cet appartement de 54 m² joliment décoré vous séduira par son ambiance unique et sa luminosité grâce à son exposition plein sud.

Points forts :
- Belle hauteur sous plafond (2,95M) offrant une sensation d'espace et de volume.
- Agencement optimal : l'appartement est coupé en deux, avec d'un côté une grande chambre et une salle de bains, et de l'autre un double séjour spacieux.
- Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi plusieurs espaces de vie harmonieux.
- Superbe terrasse fermée, de belle dimension, idéale pour en profiter toute l'année.
- Place de parking en sus

Résidence contemporaine en bois et métal, propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie accueillant et inspirant. avec espaces verts. local à vélos.
Quartier Candale - Méhul longé et traversé par quelques lignes de bus comme le bus 61 qui relie Paris Austerlitz à Pantin, il est également directement desservi à son extrémité Nord
par la ligne 5 du métro (arrêt Église de Pantin à 450 m).

Diagnostics de performance énergétique D 180 kWh/m2/an (normes 2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100 euros par an.
Charges collectives 430 euros/trimestre

Prix : 398 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 395756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 394007LGAN

 ROUEN (76100)

ROUEN / QUARTIER NOUVELLE GARE (affaire à saisir)

- Bel appartement traversant et lumineux de 85 m², 4 pièces, 3 chambres + balcon + parking double + cave.
- Idéalement situé dans une résidence de bon standing sécurisée.
- Très bonne isolation. Si les radiateurs sont éteints et que la température extérieure est basse, la température intérieure est agréable.
- Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation, et dans les chambres donnant sur le jardin intérieur, il est possible de dormir fenêtre ouverte pendant les beaux jours. Il y a également une très bonne isolation phonique entre les appartements.
- Expositions nord-ouest et sud-est, 3e étage, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, 3 placards, parquet dans l'entrée, le couloir, le séjour, et les chambres.
- Autres gros avantages : Toutes les appartements n'ont pas 2 places de parking au sous-sol, et rares sont ceux qui ont une cave où on peut ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert rarement et qui encombrent les palcards des appartements qui n'ont pas de cave.
- Aux alentours : commerces, transports (tramway/métro, bus), écoles, services de proximité, établissements de santé, centre-ville historique rive droite, quais de Seine avec leurs restaurants et leurs bars, voies rapides menant à l'autoroute.

>> L'APPARTEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT REPEINT
(les photos ont été prises avant que les peintures soient refaites)

>> A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUEN
Le projet prévoit également la construction de 300 000 m2 de logements, de commerces, et de bureaux. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Beaucoup d'autres travaux sont en cours. Tous ces aménagements vont faire augmenter les prix au m² du secteur. C'est le moment d'acheter.

>> GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION
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L'APPARTEMENT
- Traversant et lumineux.
- 85 m² / 4 pièces / 3 chambres.
- Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- 2 salles de bains, dont une dans une des chambres.
- 2 WC indépendants.
- 3 placards.
- Balcon.
- 3e étage.
- Expositions nord-ouest et sud-est.
- Parquet partout sauf dans les pièces d'eau.
- Chauffage et eau chaude au gaz compris dans les charges.
- Très bonne isolation (9 cm de laine de verre sur les murs extérieurs).
- Appartement dans quartier calme. Très bonne isolation phonique entre les appartements.
- Relié à la fibre.
- Parking double au sous-sol (8,78 m / 2,35 m).
- Cave (5,54 m²).
- Se trouve dans une résidence où il est rare de voir un bien de cette superficie vendu.

LA RÉSIDENCE
- Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière qui vous amène l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez pour le chauffage que ce que vous consommez.
- Ascenseur.
- Résidence de bon standing sécurisée.

LE SECTEUR
- Quartier Nouvelle Gare rive gauche.
- Tramway/métro : à 7 mn à pied station Honoré de Balzac, à 9 mn à pied station Saint-Sever, et à 10 mn à pied station Joffre-Mutualité.
- A 650 m (un peu plus de 5 mn à pied) de la future gare de Rouen rive gauche.
- Stationnement gratuit dans tout le quartier.
- Nombreux commerces et services de proximité.
- A 800 m du centre commercial Saint-Sever (supermarché Leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces).
- Proche des quais de Seine avec leurs restaurants et leurs bars.
- Proche des transports (tramway/métro, bus), de La Poste, des écoles, du Marché des Emmurées, du centre ville historique rive droite, de l'hôtel de police, de la Caisse Primaire d'Assurance Maladie, de la cité administrative, de la clinique Mathilde, de la clinique de l'Europe, et des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150.
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- PRIX : 214 000 euros (honoraires charge vendeur)

- TAXE FONCIÈRE : 2158 euros

- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2610 euros/an (chauffage et eau chaude compris)

- DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les diagnostics ont été effectués le 04/02/2025.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06?02?24?63?47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le sta
Copropriété de 235 lots ().

Charges annuelles : 2610 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397571BGA

 PERIGUEUX (24000)

24000 PERIGUEUX. Secteur Saint Georges, Maison de ville de 160m2 avec jardin sur une parcelle de 400M2 environ, voie verte à 200m, centre ville à 10mn à pied. Proche commerces et services, puis écoles.
Ce bien est composé au RDC d'un hall d'entrée desservant un séjour et cuisine équipée récente , ouverte sur une véranda chauffée, l'ensemble totalise 49m2 environ. WC.
Au rez de jardin, séjour cuisine d'été chauffée, pièce véranda/atelier, une cave pour stockage
Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, un sas.
Au deuxième étage, 2 autres chambres, mansardées, une pièce d'eau
La maison demande quelques décorations et petits travaux pour mise au gout du jour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Taxe foncière 1292 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
DPE: E GES: E
Mandat réf : 397571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 396523LPAP

 LUZARCHES (95270)

Laurent PAPARELLA vous propose ce bien exceptionnel sans travaux dans un secteur très calme et recherché de Luzarches au prix de 409 000 euros sur un terrain de 401 m2 avec dépendances.
Diaporama et visite virtuelle 3D sur demande.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC : Entrée de 11,50 m2, avec placards, Cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour 34m2 au total, Chambre 1 de 9 m2, Salle de bains de 3,14 m2, WC suspendu 1m2, garage de 15,50m2.
Au 1er étage : Palier de 1,40 m2, Chambre 2 de 13,60 m2 avec placards profonds,
Chambre 3 de 10,30 m2 avec placards profonds, Suite composée de sa salle d'eau, dressing de 28,70 m2 avec placards profonds, WC de 1 m2.
En extérieur : Une terrasse côté OUEST avec store banne, une terrasse côté EST, une dépendance de 6 m2, une deuxième de 5,32 m2 et une troisième de 3,30 m2.

Les plus : Exposition EST/OUEST, Store Banne, Volets en Aluminium, Porte de garage sectionnelle et porte d'entrée en aluminium, Fenêtres double vitrage PVC, Portail électrique, Dépendances, Tout à l'égout, Barbecue en dur , Chauffage électrique Éco, insert avec diffusion de chaleur à l'étage,.

Taxe foncière : 1 307 euros/an
Consommation électrique réelle actuelle : 128 euros/mois + 5 stères de Bois

Environnement : Secteur très calme, à 5 mn à pied de tous les commerces, écoles, médecins, du magnifique jardin botanique (à 50m), de la gare, des voies rapides.
A 50 mn de la gare du nord, à 18mn en voiture de Roissy Charles de Gaulle

DPE : D 247 Kw/m2/an
GES : B 10 kg de Co2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1600 euros/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396523
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395313LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent Paparella du réseau PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente ce bien de 186 m2 avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m2 en plein centre ville de JOUY LE CHATEL.

Ce bien se compose come suit :

Sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul.

Au RDC : Entrée de 17 m2, Salon de 21 m2, Salle à manger de 21 m2, Cuisine aménagée dinatoire de 16 m2, Chambre n°1 de 11 m2 avec douche, Buanderie de 1,50 m2, Dégagement de 4,20 m2, WC de 1,25 m2.

Au 1er étage : Palier de 9,5O m2, Chambre n°2 de 21 m2, Chambre n°3 de 21 m2 Chambre n°4 de 17,50 m2, Bureau de 6 m2, WC de 1,25 m2.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 92 m2 au sol.

Chauffage fioul : conso 3000 L/an comprenant la chauffe de la piscine.
Taxe foncière : 1600 euros

Terrasse à l'arrière de la maison.
Piscine couverte et chauffée de 8X4
Puits pour arrosage jardin.

Dépendance comprenant :
Au RDC un garage et 3 remises.

Environnement : Jouy le Chatel se situe à 70 km de Paris en voiture. RN 4 et A4.
Proche commerces ; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès N4 à 3km, gare Coulommiers ou Nangis à 18 km, gare RER de Tournan à 30 km ,Bus direction gare de Chessy (en 59 km).

Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi !
Je suis disponible 7jours /7 toute l'année.

DPE : F 317 Kw/h/m2/an
GES : F 86 Kg/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 26/4/25 à 12h00 au dimanche au 27/4/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 280 000 euros (1). Prix idéal vendeur 345 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.

(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Appartement

Ref. 362823WST

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

A Saint-Jean de Védas, un appartement T4 au 1er étage d'une villa, de 112m2 loi carrez ( plus 15m2 de véranda et comble aménagé de 46m2 ! )
Dans un quartier résidentiel, calme, à proximité des écoles, collège, gymnase, crèche et centre-ville.

Non loin de la N113 et du terminus du tram ligne 2.

Ce grand appartement est très lumineux, traversant et vous profiterez d'une orientation optimale.

Il se compose, d'une véranda, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée et moderne avec cellier.

Egalement un couloir avec rangements, donnant sur trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques et baignoire.

A l'étage, vous trouverez des combles aménagés et mansardé de 46 m² au sol, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Ainsi que des combles non aménagés (mais aménageables) de 64 m² .

Deux places de parking privatives devant la maison complètent ce bien.

Bien situé en copropriété de trois lots.
Syndic bénévole, charge annuelle de 200 euros !

338 500 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015:
1181 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 362823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .